Registro de la Propiedad

Categoría: Latest Publicado el 22 Noviembre 2013
Escrito por gerente Visto: 5768

banner registro de la propiedad

 

INGRESOS - JUNIO - OCTUBRE - 2017 REGISTRO DE LA PROPIEDAD.pdf

ESTADÍSTICA DE INGRESOS ENERO - MAYO - 2017leermas

fotos registro de la propiedad 2016

REQUISITOS PARA LA INSCRIPCIÓN DE UNA ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRA VENTA 

  1. Copia certificada del título otorgada por el notario, ante el cual se celebró la Escritura.
  2. Certificado de no adeudar al GAD. Municipal del Cantón San Fernando
  3. Certificado de avalúo catastral
  4. Certificado de no afección
  5. Dos copias de la escritura

REQUISITOS PARA LA INSCRIPCIÓN DE UNA ESCRITURA PÚBLICA DE PARTICION Y CONVENIO

  1. Hacer aprobar el plano respectivo en el departamento de planificación del GAD Municipal,hecho esto será debidamente protocolizado en la Notaría Pública, y luego inscrito en el Registro de la Propiedad del respectivo Cantón, el cual servirá como título habilitante.
  2. Copia certificada del título otorgada por el Notario, ante el cual se celebró la Escritura.
  3. Certificado del pago de impuestos hereditarios otorgados por el Servicio de Rentas Internas S.R. I.
  4. Certificado de no adeudar al GAD. Municipal del Cantón San Fernando
  5. Certificado de avalúo catastral
  6. Certificado de no afección, de ser el caso
  7. Dos copias de la escritura
  8. En caso de que el antecedente (Escritura anterior) se encuentre inscrito en el Registro de la Propiedad del Cantón Girón, se deberá presentar un  Certificado actualizado de bienes y gravámenes otorgado por el señor Registrador de la Propiedad del referido cantón.

ESTADÍSTICA DE INGRESOS 2016descarga

 separador

INFORME DE ACTIVIDADES CORRESPONDIENTE AL CUATRIMESTRE COMPRENDIDO EN LOS MESES MAYO- AGOSTO DEL PRESENTE AÑO 2015

 

Debiendo además indicar que el trabajo del Registro de la Propiedad no solo se circunscribe a la inscripción de actos y contratos de propiedad y mercantiles,   sino que previa  dicha  inscripción se sigue un proceso que consiste en la revisión minuciosa de los archivos para constatar que los inmuebles a transferirse no tengan algún impedimento legal tal como prohibiciones, embargos etc, así mismo  se realiza la debida observación de las escrituras para concluir que las mismas estén conforme a derecho, también hay que cumplir con otras actividades como dar contestación vía correo electrónico  a la plataforma del SINE, (Sistema de Notificaciones Electrónicas de la DINARDAP), responder oficios de las diferentes entidades administrativas y judiciales del país, elevar a actas los títulos que se inscriben, absolver consultas de los usuarios del registro, etc.

 

ESTADÍSTICA DE INGRESOS Y TRÁMITES 2015descarga

INFORME DE ACTIVIDADES DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD 2014

 

ACTIVIDADES 2014

 

 

REGISTRO DE LA PROPIEDAD

 

1.- PRESENTACION

Con fecha 28 de Septiembre de 2011, el Ilustre Concejo Municipal del Gobierno Autónomo Descentralizado del Cantón San Fernando, expide la ordenanza para la Organización, Administración, y Funcionamiento del Registro de la Propiedad del Cantón , el cual se encuentra a cargo del Dr. Pedro Rafael Zhunio, quien se constituyó en el primer Registrador Municipal del Cantón San Fernando, iniciando sus funciones el 15 de Mayo de 2012, por lo que a través de esta presentación pone en conocimiento de la ciudadanía, los puntos más importantes de su funcionamiento bajo la nueva administración a cargo del Gobierno Autónomo Municipal de San Fernando.

2.- IMPORTANCIA DE LA OFICINA DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD PARA LA COMUNIDAD DEL CANTON.

El Registro de la Propiedad brinda un servicio público, por medio del cual puede acudir la población del cantón para realizar la inscripción de las escrituras públicas de compra venta de cuerpos de terreno, es decir cuando un terreno pasa de un dueño a otro por el pago de un precio, también se inscriben la escrituras de hipoteca, cuando las personas han adquirido un crédito y por esta razón los terrenos de su propiedad quedan sujetos a una garantía del pago de ese crédito, por lo que también se impone una prohibición al inmueble, pero también pueden inscribirse otros documentos como son las demandas, las sentencias, la prohibiciones, los embargos, etc., por orden judicial, es decir todos aquellos documentos legales que se refieran a bienes inmuebles o cuerpos de terreno, por lo dicho entonces el objeto del Registro de la Propiedad, es brindar seguridad jurídica a los documentos que se inscriben, es decir darles la legalidad suficiente ya que si por cualquier causa una escritura pública o un documento no puede inscribirse o simplemente no se ha presentado para su inscripción esa escritura o documento es invalida, ya que por ejemplo solo cuando una escritura de compraventa de un cuerpo de terreno se inscribe en el Registro de la Propiedad en se instante el comprador puede considerarse dueño de ese terreno, las inscripciones las hace un funcionario público autorizado que da valor a esa inscripción.

3.- REQUISITOS QUE DEBE TENER UNA ESCRITURA PÚBLICA PARA SU INSCRIPCION.

Los usuarios del Registro de la Propiedad previa la inscripción de una escritura pública deben presentar primeramente un comprobante de no adeudar al municipio, con lo cual se demuestra que se han cancelado todos los impuestos municipales y el terreno no tiene inconvenientes para su venta, también se debe presentar un certificado de avalúo, el cual indica cual es el valor que el departamento de catastro del GAD Municipal le da al cuerpo de terreno a ser vendido ya que de acuerdo a este valor se hace el respectivo cálculo para el cobro de la inscripción, en caso de que la venta sea de un cuerpo de terreno ubicado en el perímetro urbano del cantón se deberá presentar un certificado de afección, que indicará si el terreno ser encuentra o no dentro de algún proyecto del GAD Municipal; además si se trata de la transferencia o Donación de Terrenos o derechos hereditarios obligatoriamente se tendrá que presentar el certificado de pago al impuesto a las Herencias y Donaciones en el servicio de Rentas Internas (SRI), una vez que se han presentado estos documentos y si la escritura pública es legal es decir esta celebrada conforme a la ley se procede a la inscripción.

BANNES-ADMIN-2013-2014

LOGO-UMTTT-&-SV

DIRECTORIO TELEF. GAD.MUN.SF

Secretaria:          07-2279100 Ext. 1

Bodega:               07-2279595 Ext. 18

Obras Públicas: 07-2279595 Ext. 19

Alcaldía:               07-2279595 Ext. 12

Avalúos y catastros: 07-2279595 Ext. 20

Tesorería:           07-2279595 Ext. 21

Recaudación:    07-2279595 Ext. 22

Financiero:         07-2279595 Ext. 16

U.G.A.                  07-2279595 Ext. 24

Contabilidad:     07-2279595 Ext. 17

Biblioteca:           07-2279672

Escalada en San Fernando

CHAT COMENTARIOS Y SUGERENCIAS


Try Relay: the free SMS and picture text app for iPhone.

RADIO ONLINE

 Facebook Buttons By ButtonsHut.com

 Facebook Buttons By ButtonsHut.com

Síguenos también por:

Facebook Likebox



Contador de Visitas

724686
Hoy
Ayer
Esta Semana
Ultima Semana
Este Mes
El mes pasado
Todos los días
274
816
4636
714732
11453
19090
724686

Your IP: 54.226.172.30
Server Time: 2017-12-17 02:27:20
  • Ultimas Publicaciones
RECINTO SAN CARLOS
30-06-2014

RECINTO SAN CARLOS PRESUPUESTO PARTICIPAT

ELABORANDO MANUALIDADES POR LOS ADULTOS MAYORES
06-10-2014

Los Adultos Mayores contantemente reciben capacitaciones en dif

Entrega de abono al Recinto Rosas.
06-02-2014

Entrega de abono y semillas de pasto a los beneficiarios de l

RECINTO SAN ALFONSO
29-06-2014

RECINTO  SAN ALFONSO PRESUPUESTO par

Paginas Importantes

Web GAD. M.S.F

Una Pagina Web dedicada a dar a conocer los trabajos y Obras que se viene realizando en el Noble Pueblo de San Fernando

Siguenos en las Redes Sociales

Mapa San Fernando

worldmap

Este sitio es monitoreado por  Educanet 

Malware y Virus Scan. Reportar un  problema aquí

Malware Scan  Educanet